Loosova, Brno - Lesná
Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 1+1 ve vyhledávané a klidné lokalitě Brno – Lesná, na ulici Loosova. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, který prošel kompletní revitalizací. Dům je zateplený, má novou fasádu, moderní výtah, nové rozvody a prostorné lodžie. Obyvatelům domu je k dispozici také prádelna a kolárna.
Celková plocha bytu činí 37,19 m². K bytu náleží lodžie o velikosti 4 m², ideální pro ranní kávu či odpočinek, a sklepní kóje o výměře cca 2 m². Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyni, prostorný pokoj o velikosti 18,11 m², předsíň, koupelnu a samostatné WC.
Součástí kuchyňské linky jsou spotřebiče – lednice s mrazákem, trouba s plynovým sporákem, mikrovlnná trouba, myčka, jídelní stůl a dvě židle. Součástí vybavení jsou venkovní žaluzie s ovládáním v kuchyni i obytném pokoji. Další zařizovací předměty mohou být v bytě ponechány dle dohody s prodávajícím.
Velkou předností je samotná lokalita Brno – Lesná, která patří mezi dlouhodobě velmi žádané adresy. Nabízí dostatek zeleně, kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost do centra města a stabilně vysokou poptávku po nájemním bydlení.
Byt představuje skvělou investiční příležitost. V současné době je pronajat spolehlivé nájemnici, která řádně a pravidelně hradí nájemné a má zájem v nájemním vztahu pokračovat. Novému majiteli tak odpadá hledání nového nájemce a může navázat na bezproblémový pronájem se zajištěným výnosem od prvního dne.
Další výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které spolu s atraktivní lokalitou činí z této nemovitosti ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak především jako bezpečnou investici s výborným potenciálem dlouhodobého pronájmu.
Pro více informací, popřípadě domluvení prohlídky mne kontaktujte.
| Cena: | info v RK |
| Poznámka: | včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu |
| Evidenční číslo: | 518870 |
| Kategorie | Byty 1+1 |
| Lokalita | Loosova, Brno - Lesná |
| Okres | Brno-město |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 37 m² |
| Podlahová plocha | 37 m² |
| Celková plocha | 43 m² |
| Počet podlaží | 9 |
| Podlaží umístění | 3. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Panelová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 89 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
| Zařízený | Částečně |
| Výtah | ano |
| Lodžie | ano (4 m²) |
| Sklep | ano (2 m²) |
| Telekomunikace | Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody |
| Doprava | Silnice, MHD |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
