Vomáčkova, Brno - Dolní Heršpice
Prodej útulného bytu 2+kk v klidné lokalitě Brno – Dolní Heršpice, u cyklostezky a řeky Svratky
Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji pěkný, útulný byt 2+kk v žádané a klidné části Brna – Dolní Heršpice, na ulici Vomáčkova. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu.
Dispozice a vybavení:
Celková plocha bytu včetně balkonu a sklepa činí 42,8 m² (byt 37 m², balkon 4 m², sklep 1,8 m²).
Dispozice:
obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,4 m²
ložnice: 9 m²
koupelna s WC: 2,59 m²
komora s pračkou: 1,10 m²
Byt se prodává jako částečně zařízený – vybavení je patrné z fotografií.
Kuchyň je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř a kombinovaná lednice s mrazákem). V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, umyvadlo, WC, topný žebřík a technická místnost s pračkou a bojlerem Ariston na ohřev vody.
Možnost připojení kabelové TV a internetu. Parkování je možné v okolí domu.
Lokalita:
Byt se nachází v tiché a příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra. Výjimečnou předností je bezprostřední blízkost cyklostezky podél řeky Svratky, která nabízí skvělé možnosti pro sportovní vyžití, běh, jízdu na kole nebo příjemné procházky v zeleni. Lokalita tak spojuje pohodlné městské bydlení s aktivním odpočinkem v přírodě.
Měsíční náklady na bydlení:
Příspěvky do SVJ: 1.348 Kč/měs. (z toho fond oprav 385 Kč)
Elektřina: 2.400 Kč/měs. (aktuálně pro 2 osoby, dříve 1.400 Kč při jedné osobě)
Celkové náklady: cca 3.748 Kč/měs.
Investiční příležitost:
Byt je díky své dispozici, nízkým nákladům a atraktivní lokalitě v blízkosti přírody i města vhodný jako investice k pronájmu. Lokalita je oblíbená a poptávka po nájemním bydlení zde stále roste.
Ohledně prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 5 450 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize, včetně právního servisu |
| Evidenční číslo: | 518807 |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Vomáčkova, Brno - Dolní Heršpice |
| Okres | Brno-město |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 37 m² |
| Podlahová plocha | 37 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| En. náročnost b. | E - Nehospodárná |
| Ukazatel ENB | 165 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
| Zařízený | Částečně |
| Výtah | ne |
| Balkón | ano (4 m²) |
| Sklep | ano (2 m²) |
| Telekomunikace | Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody |
| Doprava | Silnice, MHD, Autobus |
