Kontaktujte nás
email
loader

Prodej bytu 2+kk pod Bílou horou v Juliánově

Líšeňská 4506/54a, Brno - Židenice

Prodej bytu 2+kk pod Bílou horou v Juliánově

Hledáte byt na pronájem, případně pro sebe? Jeden takový zde pro Vás máme.

Byt je celou dobu od kolaudace (2017) obsazen jedinými nájemci s nájemní smlouvou do 31.10.2022, kteří by v nájmu rádi pokračovali (po dohodě s budoucím vlastníkem).

Jedná se o prodej bytu 2+kk v Rezidenci Juliana I. Oboustranně orientovaný byt OV 2+kk s promyšlenou dispozicí se nachází ve 2.NP/6.NP v posledním ze tří bytových domů zasazených do jihozápadního svahu přímo pod úpatím Bílé hory s výhledem na panorama města Brna.

Celková plocha bytu s balkonem je 69 m2 (předsíň 8,9 m2, obývací pokoj 21,2 m2, kuchyň 11 m2, ložnice 12,8 m2, koupelna 4,2 m2, wc 1,8 m2, komora 3,4 m2, balkón 5,9 m2). Podlahy jsou plovoucí laminátové, dveře výšky 2,1 m s CPL fólií. Toaleta je samostatně oddělená, se závěsným wc a umývátkem. Koupelna i toaleta disponují oknem pro možnost přirozeného větrání. Při pobytu v obývací části jistě oceníte velkoformátová okna se sníženým parapetem, který je do výšky 0,55 m, což Vám nabídne příjemný výhled.

Jedná se o nízkoenergetickou novostavbu ozn. energetickým štítkem B - 83 kWh/(m2. rok). Bytový dům má dva samostatné vchody s výtahy, díky kterým máte na společné chodbě max. 2 sousedy. V suterénu bytového domu lze využít společného prostoru – kočárkárnu.

Možnost koupě garážového stání v garáži pod bytovým domem. Vybavení bytu (mimo kuchyňské linky) není předmětem koupě.

Lokalita je na jedné straně napojena na zažitou, původní čtvrť Juliánov s příjemnou atmosférou a na druhé straně se přímo dotýká rozsáhlého lesoparku Bílá hora. Nachází se poblíž zastávky tramvaje, nedaleko základní školy i židenické polikliniky, v blízkosti koupaliště, nebo Dělnického domu. V bezprostředním okolí je také základní umělecká škola, Sokol, skatepark, množství okouzlujících chodníků a přírodních zákoutí uprostřed krásné zeleně. Vlastní dětské hřiště, prostor na piknik a malá zahrádka se nacházejí přímo na pozemku.

Jako jsou výhody oproti jiným bytům?
- Dlouhodobí platící nájemníci (pokud se rozhodnete v nájmu pokračovat)
- Perfektní orientace bytu (okna v ložnici na východ, v obývacím pokoji na jih do zeleně a na západ na město)
- Klidná lokalita v naprosté blízkosti přírody

Budu se těšit na prohlídce.


Mgr. Martin Abrahámek

Kontaktujte makléře

Mgr. Martin Abrahámek

Nemovitost na mapě
Cena:7 742 000 Kč
Poznámka:včetně provize
Evidenční číslo:518659
KategorieByty 2+kk
LokalitaLíšeňská 4506/54a, Brno - Židenice
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná63 m²
Plocha podlahová69 m²
Počet podlaží6
Podlaží umístění6
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2017
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB83 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Balkónano (6 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
DopravaMHD
VodaDálkový vodovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové
Patříme do skupiny
SPOLEČNĚ A POCTIVĚ